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总部经济集聚 创造“季华速度”

2015-04-07 10:25:00 河北投资网 浏览次数: 用手机看

  作为地道的广州人,陈晓可与禅城结缘已经有10年时间。10年前,从北京学成归来后他选择了到禅城某外资企业担任法务顾问一职,来到禅城第二年,他就在季华路沿线购置了自己的第一套物业,把自己的生活与季华路绑定在一起。

  10年后,他成为季华路上一家科技型企业的总经理,每天驾车往返于季华东与季华西,他的生活与季华路实现了重叠,“我刚来佛山的时候,季华路还没多少车走,但前两年已经车满为患,拥堵严重,今年经过快速化改造后,顺畅了很多”。

  陈晓可见证了季华路的巨大变化,感受到这里的活力。从季华路到季华商务带,改变的不仅仅是规划与定位:过去两年,经过改造后的季华商务带加强了与周边区域的联动,区位优势持续提升,成本优势凸显,成为了资本逐鹿的热土。在智慧新城,在国家火炬创新创业园,在绿岛湖,包括格力电器、科华恒盛、渤海银行等一批总部经济项目集聚起来,总部经济的“季华速度”,推动着沿线物业的价值攀升,吸引了一批高新技术人才落户,使季华商务带成为新兴产业的摇篮。

  季华路,这条佛山总部经济带,正在上演着一幕幕财富故事。

  产业优势 转型升级带来巨大市场空间

  上周三,“泛珠三角浪潮云计算中心”落户禅城智慧新城,成为继世纪互联之后,佛山落户的又一个云计算服务中心。这是浪潮集团继广州之后落户广东的第二站,该集团副总裁孙海波在揭幕仪式上介绍,该云计算中心将覆盖整个泛珠三角地区,为各级政府及企事业单位提供新一代的云计算服务。

  谈及为何落户智慧新城,孙海波表示,这是经过多次选址和反复论证后的选择,他认为佛山在信息化领域一直走在全国前列,有许多重大的信息化项目在佛山试点,这里在信息化建设方面拥有厚实的基础和优势,“接下来,我们还将把运营中心等一批项目放在这里。”

  与浪潮云计算中心一样,越来越多的总部经济项目受到佛山雄厚的产业基础和广阔市场空间吸引,选择落户季华商务带,当中不乏科华恒盛、鹏博士、科力远、格力电器等上市企业项目。

  “佛山正处于产业升级当中,很多有竞争的企业和资源正在向这边转移,这对我们是个不错的机会,有助于企业开发华南市场。”鹏博士电信传媒集团华南总部负责人朱少华认为,在这个过程中季华路沿线会形成产业发展的集聚效应,正是看中这一点,去年鹏博士子公司快灵通把华南数据中心放在张槎新媒体产业园。

  除了大型企业抢占季华商务带高地外,一批中小型的高新技术企业也纷纷落户这里,他们瞄准的正是佛山雄厚的传统产业转型升级所带来的巨大机遇。

  陈晓可所在的佛山正能光电有限公司正是其中的代表之一,“我们是一家研发型企业,研发人员占了80%以上,2012年11月成立到现在已经申请了60多项国内专利,而且全部是发明专利。”他介绍,公司的母公司在台湾,从事光电技术研发和配件生产,在佛山成立子公司主要是为佛山本地以及珠三角众多led企业提供技术支持,帮助他们改善产品的视角和照明效果。

  他认为,佛山的照明产业规模很大,但大部分企业更多是组装厂,并没有掌握核心技术,因此提升照明效果的相关技术具备很大的市场潜力。

  在火炬园、创意产业园、新媒体产业园等园区,越来越多的“陈晓可们”在这里集聚,他们借助季华商务带的平台发挥自己的技术优势,为佛山传统产业转型升级提供源源不断的动力。

  区位优势 广佛都市圈的“桥头堡”

  在商业地产行业里流传着一条黄金法则,“地段,地段,还是地段!”这是对于区位价值最经典的诠释。季华商务带总部经济的集聚,同样适用于这条法则。

  华南电源创新科技园总经理姚飞平在招商过程中对于区位的重要性深有体会,很多企业选择把总部项目落户在季华路,正是看中这里优越的区位条件。

  他以科华恒盛产业项目落户华南电源创新科技园为例,“当时科华恒盛董事长到禅城来调研,从白云机场下飞机开始计时,到达位于张槎的产业园只用了50分钟,他觉得很惊讶,因为科华在广州天河区也有办事处,从白云机场到办事处需要一个多小时,到深圳更需要两个小时。”这种交通的便捷性让科华恒盛下定决心把华南总部放到季华路上来。

  在禅城区经促局党组成员、投资服务中心主任李凯看来,随着广佛一体化的不断推进,禅城作为广佛都市圈重要一极的区位优势不断凸显。“过去几年,禅城通过基建投入,打通了城市的经脉,加上广佛地铁的开通,广佛同城的效应越来越明显,在这个背景下,珠三角的工业梯度转移为禅城的项目引入提供了有利条件。”

  这种区位上的变化在陈晓可看来尤其明显,“我家在广州海珠区,从海珠区开车到天河区有时候要一个小时,而从我家到季华路也是一个多小时,两地的界限已经越来越模糊。”

  禅城区经促局常务副局长毛伟锋认为,经过这么多年的发展,一线城市的空间已经基本饱和,无论是产业和人才都会产生溢出效应,而禅城在区位上与一线城市越来越紧密,在发展空间上依然广阔,这种溢出效应为禅城的发展提供了巨大机遇,而季华商务带正承担了一个对外“桥头堡”的角色。

  成本优势 高性价比营造良好环境

  产业优势为季华路总部经济集聚提供了基础,区位优势则让总部项目落户成为可能,但对于企业而言,追求效益最大化才是最终考量的因素。在其他条件大致相当的情况下,季华商务带的成本优势成为企业落户的最佳助燃剂。

  毛伟锋介绍,与一线城市的核心地段相比,季华商务带写字楼的价格只有三分之一左右,生活成本也要低得多。他以格力华南结算中心为例,“格力在智慧新城买一幢楼的钱,在珠江新城可能只能买三层楼。”

  但仅仅拥有成本优势还不够,毛伟锋认为,企业选择落户季华商务带,因为这里拥有一个完善的城市体系,“这是非常重要的,禅城是市政府所在地,整个城市配套非常完善,没有这样一个城市体系的支撑,企业的发展会受到很多约束。”

  正是这种高性价比,让禅城季华商务带成为很多企业开拓华南市场的首选。“我们2012年落户禅城新媒体产业园,在此之前我们考察过南京、无锡、苏州、重庆、广州等地方。”广东中西达一新药开发有限公司总裁张科之介绍,选择落户禅城,一方面是因为这里拥有良好的创业环境,但同时也是出于成本的考虑。

  在上海工作了7年的他认为,一线城市高昂的成本不利于中小型生物医药企业的成长,对于人才的吸引力也在减弱。而禅城在成本上具备很强的优势,在生活条件上并不输于一线城市,“这两年禅城的变化很大,城市发展有了很大进步,虽然地方不大,但生活很舒适,去哪里都方便。”

  不仅是生物医药产业,包括电子商务、信息产业、物联网、新能源等几大新兴产业正在季华商务带上加速集聚,巨大的人流、物流、信息流、资金流相互交织,季华商务带在建设成为辐射广佛肇经济圈的区域性中央商务区的道路上正展现出无限的生机与活力。

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